Så säljer du din fastighet tryggt och smidigt

Att sälja en fastighet (villa eller hus) innebär att vissa juridiska krav måste uppfyllas. Ett av de viktigaste kraven är att upprätta ett skriftligt köpekontrakt. Detta dokument fungerar som grunden för affären och fastställer villkoren mellan säljaren och köparen. Utöver köpekontraktet används normalt även ett köpebrev som undertecknas vid själva tillträdet och ligger till grund för fastighetsöverlåtelsen. Köpebrevet är därför både en kvittens på betalning och ett bevis på att äganderätten har övergått till köparen.

För att försäljningen ska vara juridiskt bindande kräver lagen att vissa centrala uppgifter anges i köpekontraktet. Det handlar bland annat om en tydlig beskrivning av fastigheten, parternas namn och de villkor som gäller, exempelvis köpesumman. I vissa situationer kan det även krävas särskilt tillstånd eller samtycke, exempelvis om fastigheten ägs gemensamt av två eller flera delägare.

När kontraktet är undertecknat är nästa steg att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Detta måste göras inom tre månader från det att affären är avslutad för att registrera överlåtelsen officiellt.

Sälja själv utan mäklare – ett smart val med rätt stöd

Att sälja fastighet utan att använda mäklare är fullt möjligt och kan innebära stora kostnadsbesparingar. För att säkerställa att allt hanteras korrekt och utan komplikationer är det dock viktigt att ha tillgång till juridisk expertis. Vi kan hjälpa dig att både förbereda och granska köpekontraktet så att det uppfyller alla lagkrav och speglar dina intressen. Till skillnad från en mäklare, som har en skyldighet att balansera båda parters intressen, arbetar vi enbart för dig. Vi ser till att dina rättigheter skyddas genom hela processen och att alla detaljer i affären blir juridiskt säkra.