Avtal för alla dina behov inom fastighets- och entreprenadjuridik

Avtalsrätt är en central del av civilrätten som styr reglerna för hur avtal ska ingås, tolkas och genomföras mellan parter. Ett avtal uppstår när två eller flera parter är överens om ett visst rättsligt åtagande, och dessa parter förbinder sig att följa de villkor som anges i avtalet. Det finns både formella och informella sätt att ingå avtal, där de mest grundläggande kraven för att ett avtal ska vara giltigt är att parterna har gett sitt samtycke frivilligt, att avtalet har ett lagligt syfte och att parterna har rättslig handlingsförmåga.

Handlingsförmåga innebär att parterna måste vara myndiga, det vill säga över 18 år, och de får inte vara under påverkan av exempelvis tvång eller grov otillbörlig påverkan, såsom hot eller bedrägeri. Ett avtal ska också ha ett tydligt innehåll, och det får inte vara oklart eller motsägelsefullt. Om avtalsinnehållet är oskäligt eller om det bryter mot gällande lagstiftning kan avtalet förklaras ogiltigt eller kan del av avtalet vara ogiltig.

Avtal kan teoretiskt sett ingås både muntligen och skriftligen, men i praktiken används skriftliga avtal oftare eftersom de ger ett bättre rättsligt skydd och fungerar som bevis om en tvist skulle uppstå. Vissa typer av avtal, såsom fastighetsköp, kan vara ogiltiga om de inte är skriftliga. Ett skriftligt avtal ger också parterna en tydlig referenspunkt, vilket underlättar om det skulle behövas en rättslig prövning i framtiden. En annan viktig aspekt av avtalsrätten är regleringen av avtalsbrott. I sådana fall kan den andra parten ha rätt till ersättning för eventuella skador som uppstår till följd av avtalsbrottet. Avtalsrätten har därför en dubbel funktion – dels för att säkerställa att parterna kan ingå och upprätthålla avtal på ett rättvist sätt, dels för att ge en mekanism för att hantera tvister när någon inte uppfyller sina åtaganden.

Avtalsrättens betydelse kan inte nog understrykas, särskilt när det gäller komplexa områden som fastighets- och entreprenadjuridik. Att ha rätt avtal på plats är avgörande för att säkerställa att alla parter vet vad som gäller och att potentiella tvister kan undvikas. Oavsett om du står inför att köpa eller sälja en fastighet, ingå ett entreprenadkontrakt eller skapa rättsliga förutsättningar för ett bostadsrättsförening, så är det viktigt att ha en erfaren och kunnig jurist vid din sida.

Vårt team av experter inom fastighets- och entreprenadjuridik är här för att hjälpa dig att upprätta alla typer av avtal som krävs för att skydda dina intressen. Vi erbjuder skräddarsydd juridisk rådgivning och ser till att avtalen är tydliga, rättssäkra och i enlighet med gällande lagar. Oavsett om du är en privatperson, ett företag eller en bostadsrättsförening, kan vi hjälpa dig att navigera genom de komplexa rättsliga frågorna för att säkerställa ett smidigt och framgångsrikt avtalsingående. Kontakta oss idag för en kostnadsfri bedömning av er situation.